Tin Tức Nhà Đất

Thứ Tư, 17 tháng 3, 2021

MẪU NHÀ CẤP 4 3 NGỦ 6X20M MÁI THÁI ĐẸP TẠI QUỐC OAI KKNC4045

Chào các bạn, ngày hôm nay mình sẽ giới thiệu với các bạn mẫu nhà cấp 4 3 ngủ 6x20m mái thái đẹp tại Quốc Oai KKNC4044. Mẫu nhà này đã được chúng tôi nghiên cứu và xây dựng bản vẽ dựa trên những kinh nghiệm thực chiến của bản thân. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn có thêm sự lựa chọn cho tổ ấm của gia đình mình.

Phối cảnh 3D mẫu nhà cấp 4 3 ngủ 6x20m mái thái đẹp tại Quốc Oai KKNC4044

Trước tiên, tôi sẽ giới thiệu tới các bạn những mặt phối cảnh của căn nhà:

Mặt tiền của mẫu nhà cấp 4 mái thái sử dụng màu trắng và mái tôn màu đỏ nổi bật. Mẫu nhà này được thiết kế khá đơn giản nhưng lại có tính thẩm mỹ cao, là giải pháp tuyệt vời giúp gia đình tiết kiệm chi phí xây dựng.

Đặc biệt phần mặt tiền sử dụng các hệ thống trụ cột chắc chắn, không quá cầu kì về chi tiết nhưng vẫn tạo nên sự sang trọng và tính thẩm mỹ cao. Cửa đi của mẫu nhà cấp 4 KKNC4044 là cửa bằng gỗ tự nhiên, gỗ lim cao cấp. Ngoài ra, cửa sổ làm bằng nhôm kính có khung thép hộp sơn trắng sứ đảm bảo chống trộm hiệu quả. Đồng thời cửa kính chính là yếu tố giúp thu hút ánh sáng và gió tự nhiên vào không gian sống.

Sảnh chính mặt tiền của mẫu nhà cấp 4 3 ngủ 6x20m được thiết kế vững chãi cũng như khỏe khoắn với 2 thân trụ cột vuông sảnh chính với những đường gờ phào chỉ chạy dọc tạo sự nhẹ nhàng cũng như mềm mại. Cùng với thiết kế bậc tam cấp được ốp đá tự nhiên màu đen tạo nên sự phối hợp vô cùng ăn ý và hợp lý.

Thiết kế mái thái dốc khá cao, khối đua rộng cùng với sự cân bằng và cân xứng tạo khối cân bằng trong tổng thể chung của công trình.

Màu sắc của căn nhà có sự phối hợp hài hòa và chuyển tông nhẹ nhàng cũng như thu hút. Màu đỏ của mái thái kết hợp cùng với màu kem của sơn tường và màu đỏ gạch tự nhiên tạo nên hiệu ứng thẩm mỹ tuyệt vời. Toàn bộ mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6×20 hiện lên rất hiện đại với cấu trúc thiết kế khoa học. Đứng trước mẫu nhà này, một cảm giác bình yên, thoải mái và an toàn chính là những mĩ quan hiệu ứng cảm giác tích cực thường xuất hiện khi chiêm ngưỡng mẫu thiết kế công trình hiện đại này.

Mặt bằng công năng của mẫu nhà cấp 4 3 ngủ 6x20m mái thái đẹp tại Quốc Oai KKNC4044

Mẫu nhà cấp 4 này được thiết kế 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn. Bước từ sảnh chính vào là không gian phòng thờ với không khí trang nghiêm. Không gian này được đặt ngay bên ngoài để tạo cảm giác thoáng đãng và yên tĩnh, thể hiện sự tôn nghiêm.

Đi tiếp vào bên trong chính là không gian phòng khách khá rộng. Bộ bàn ghế Sofa được kê sát tường để tạo sự chắc chắn và vững chãi, hiện đại. Tiếp theo là không gian của 3 phòng ngủ. Không gian này được thiết kế với kiến trúc và các đồ nội thất giống nhau, tạo nên sự đồng bộ nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư.

Đặc biệt, không gian phòng bếp chúng tôi thiết kế phía trong cùng và kết hợp cùng với cửa đi sau. Cấu trúc thiết kế này sẽ giúp không gian phòng bếp luôn thông thoáng, đồng thời điều này còn giúp đảm bảo trong quá trình nấu ăn không bị lưu mùi lâu trong nhà.

Hình ảnh thực tế của mẫu nhà cấp 4 3 ngủ 6x20m mái thái đẹp tại Quốc Oai KKNC4044

Dưới đây chúng tôi sẽ giới thiệu với bạn đọc hình ảnh thực tế của mẫu nhà này:

Trong phần thiết kế, chúng tôi sử dụng cửa sổ bằng nhôm kính nhưng chủ nhà thi công bằng cửa gỗ để nhấn mạnh nên sự sang trọng và nét cổ kính cho toàn bộ không gian. Tuy nhiên vì mẫu nhà này thiết kế theo phong cách hiện đại nên chúng tôi vẫn khuyên các bạn nên sử dụng chất liệu kính để tạo nên sự thông thoáng và tinh tế.

Trong bản thiết kế, chúng tôi nhấn mạnh tới sự đơn giản, tinh tế và hiện đại nên đã sử dụng 2 tông màu là màu tường trắng và màu đá đen. Tuy nhiên chủ nhà đã thay thế màu sơn thành những màu sắc khác.

Thực tế, khi chúng tôi đưa bản thiết kế, gia chủ hoàn toàn có thể thay đổi một số chi tiết để phù hợp với sở thích cũng như nhu cầu sử dụng của bản thân. Bên cạnh đó, bạn cũng hoàn toàn có thể đưa ra yêu cầu và chúng tôi sẽ bàn bạc và tạo nên những mẫu thiết kế ưng ý với nhu cầu của bạn.

Trên đây là bản thiết kế mẫu nhà cấp 4 ở nông thôn mái thái đẹp tại Quốc Oai KKNC4044 mà chúng tôi muốn chia sẻ tới bạn đọc. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thể giúp bạn hình dung được rõ hơn về mẫu nhà cũng như tổ ấm tương lai của bản thân. Nếu bạn cũng đang sở hữu một mảnh đất thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để biến suy nghĩ của bạn thành mẫu nhà thực tế.

Nguồn: MẪU NHÀ CẤP 4 3 NGỦ 6X20M MÁI THÁI ĐẸP TẠI QUỐC OAI

Thứ Năm, 27 tháng 10, 2016

Đất nền Tp.HCM "nóng" trở lại

Sau thời gian dài khá im ắng, gần đây, phân khúc đất nền đã sôi động trở lại. Theo các báo cáo thị trường gần đây, nguồn cung phân khúc này gia tăng trở lại bên cạnh thanh khoản vẫn giữ ở mức cao. Song đây cũng là thời điểm thị trường xuất hiện chiêu bán chênh của môi giới.
thị trường đất nền

Đất nền quảng cáo trên cột điện ồ ạt tái xuất

Khoảng 2 tháng trở lại đây, tại Tp.HCM, các quảng cáo đất nền “leo cột điện” xuất hiện dày đặc từ những hẻm nhỏ đến đường lớn. Đặc điểm chung dễ nhận thấy của những quảng cáo này là giá siêu rẻ và vị trí rất gần, chẳng hạn: Đất nền trung tâm Sài Gòn, cách quận 1 chỉ 20 phút, giá 108 triệu/nền; hay đất chợ, liền kề khu đô thị Sala quận 2, giá chỉ 139 triệu/nền; đất cầu Cát Lái giá 145 triệu/nền… Đây là những dự án tại Đồng Nai “ăn theo” dự án cầu Cát Lái mới được duyệt chủ trương. Hầu hết những môi giới bán đất nền siêu rẻ này đều nói như thuộc lòng, từ quận 2 theo đường cao tốc, qua cầu Cát Lái mới được phê duyệt thì đến dự án chỉ 15 - 20 phút.

Theo CBRE Việt Nam, cùng với sự tăng cường kết nối, tiếp cận và cải thiện về cơ sở hạ tầng, thị trường bất động sản gắn liền với đất đã phát triển mạnh trong thời gian gần đây. Trong 2 năm qua, dọc theo tuyến Metro 1, cao tốc Long Thành - Dầu Giây và gần đây là thông tin về việc xây sân bay Long Thành, đường Vành đai 3… cũng khiến cho các dự án phát triển mạnh mẽ, nhất là dự án khu đô thị quy mô lớn ở những nơi có quỹ đất dồi dào. Sở dĩ nguồn cung mới trong năm 2016 cao hơn cả năm 2015 cũng vì các khu đô thị mới này.

Theo thống kê 9 tháng đầu năm của CBRE, gần 50% nguồn cung mới, tại Tp.HCM đến từ thị trường khu Đông. Nhưng khác với năm 2015 khi thị trường quận 9 chiếm lĩnh nguồn cung mới, năm 2016 chứng kiến các dự án tại quận 2 được chào bán với quy mô lớn như: Lakeview City trong quý II và Palm Residence trong quý III. Thanh khoản thị trường tiếp tục duy trì ở mức cao.

Tại phía Nam Sài Gòn, loạt dự án hạ tầng trọng điểm được khởi động như: nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, cầu Long Kiểng, cầu Rạch Đĩa, cầu Nguyễn Khoái, tuyến đường Lê Văn Lương với chủ trương mở rộng lên 40m… cũng thu hút nhiều dự án rầm rộ triển khai. Điển hình như dự án Jamona Golden Silk của Sacomreal; dự án Gia Long Riverside và Gia Long Countryside của Gia Long Corporation; dự án Grand Nest City của Tập đoàn Khải Vy …

Thị trường đất nền nóng lên, chiêu trò kê giá, bán chênh có dấu hiệu ngày càng lan rộng. Vừa qua, dự án The Easter City bị khách hàng tố bán chênh qua sàn giao dịch bất động sản Nam Tiến từ 100 - 150 triệu/căn hộ. Mới đây, tại dự án Gold Hill (Trảng Bom, Đồng Nai), có khách hàng dính bẫy của Công ty Kim Phát với số tiền chênh lên đến hàng trăm triệu.

Theo các chuyên gia, việc môi giới trục lợi, thu tiền chênh khi thị trường nóng sốt không phải là hiếm gặp. Khách hàng cần hết sức cảnh giác, chọn những đơn vị môi giới có uy tín và tìm hiểu giá gốc từ chủ đầu tư, tránh bị nâng giá.

Chủ Nhật, 16 tháng 10, 2016

Nhà phố mini hơn 100 triệu đồng một m2 ở Sài Gòn

Nhà 6 m2 đất, một trệt hai lầu, chủ quyền đầy đủ, trên đường Ngô Gia Tự (quận 10, TP HCM) được giao dịch với giá 700 triệu đồng ngay khi có tin rao bán, khách chủ yếu mua để ở.

Theo ghi nhận của chúng tôi, những thương vụ mua bán nhà phố trong khu dân cư hiện hữu diện tích siêu nhỏ vẫn có thị trường riêng, tuy nguồn cung hạn chế nhưng nhu cầu thật khá nhiều.

>>> Biệt thự liền kề Pandora cất nóc trước Giáng sinh

Môi giới tham gia bán căn nhà phố mini trên phố Ngô Gia Tự tiết lộ, nhà tuy nhỏ (tổng diện tích sàn 18 m2) nhưng vẫn phân bổ được không gian 2 phòng ngủ, nhà bếp, phòng khách, chỗ để xe. So với chung cư bình dân "giá mềm" nhất trên thị trường với diện tích 45-50 m2, đang ở ngưỡng 850 triệu đồng đến trên dưới một tỷ đồng thì nhà phố mini vẫn rất cạnh tranh. Hơn nữa, chung cư ở khu vực quận 10 có đơn giá mỗi m2 khá cao, cũng khó tìm được căn hộ dưới một tỷ đồng. "Chính vì thế, tin rao xuất hiện trong vòng chưa đầy 24h đồng hồ đã có khách xem và mua lập tức do giấy tờ, pháp lý đầy đủ", vị môi giới này cho hay.

Tại quận Phú Nhuận, khu Phan Đình Phùng là địa bàn từng xuất hiện giao dịch nhà có diện tích đất dưới 10m2, giấy tờ đầy đủ, xây dựng 2-3 tầng lầu. Tuy nhiên, đơn giá đất tại khu vực này lên đến trên 100 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí hẻm.

Môi giới và tư vấn pháp lý nhà đất cá nhân chuyên địa bàn quận Phú Nhuận, ông Nguyễn Tấn Phong cho biết, các con hẻm trên đường Phan Đình Phùng, tuyến đường lớn sầm uất và lâu đời của quận này cũng có không ít nhà phố mini. Có căn diện tích đất 8 m2, xây 4 tầng lầu, vị chi cả ngôi nhà có 36 m2 sàn xây dựng. Gia chủ không bán nên chưa có cơ hội định giá nhưng nếu bán ra, giá trị căn nhà này phải xếp hàng bạc tỷ vì vị trí đắc địa.

"Sở dĩ có những căn nhà siêu nhỏ như thế này với giấy tờ pháp lý đầy đủ là do những tồn tại trong quá trình mở đường, phóng hẻm, chỉnh trang đô thị để lại. Không riêng gì Phú Nhuận, ngay cả các quận trung tâm như quận 1, 3, 4, 5 cũng có", ông Phong giải thích.

Những căn nhà phố mini, siêu mỏng, siêu nhỏ tại Sài Gòn

Dịch ra xa hơn, quận Bình Tân và khu Tân Hòa Đông, phường 14, quận 6... nhà mini 8-12 m2 và 12-20 m2 cũng xuất hiện khá nhiều do mô hình phòng trọ được xây dựng từ cách đây vài thập niên đã được hợp thức hóa, chủ quyền đầy đủ.

Với nhóm nhà mini 8-12 m2 tại Bình Tân, giá đất 50 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, nhà có diện tích đất 15-16 m2 tại khu Tân Hòa Đông, xây cất tự do, có thể đổ được 2 tầng giá 600 triệu đồng một căn.

Thống kê của Data First, trong 9 tháng qua, nhà phố mini tại Sài Gòn vẫn xuất hiện tin rao mua bán tuy nhiên không nhiều bằng các loại nhà phố có diện tích lớn. Cụ thể, nhà phố 30-40m2, giá 700-900 triệu đồng một căn có 1,2 triệu tin rao. Bình Thạnh là địa bàn sôi động nhất với 1.357 tin rao.

Nhà phố 20-30m2, chủ yếu nằm trong hẻm nhỏ, giá bán 600 triệu đồng một căn có gần 1,3 triệu tin rao trong 3 quý vừa qua, Bình Thạnh tiếp tục là địa bàn dẫn đầu lượng tin rao trên tổng số 24 quận huyện. Trong khi đó, nhà phố mini diện tích đất 6-12 m2, giá 300-500 triệu đồng một căn, chỉ có 510 tin rao từ đầu năm đến nay và địa bàn xuất hiện nhiều là Gò Vấp.

Về khu vực có nhiều tin rao nhà phố mini tại TP HCM, Data First cho biết sự phân bổ gần như khắp đô thị, nhiều nhất lần lượt rơi vào các quận: Gò Vấp, quận 12, Thủ Đức, quận 9, 7, 8, Bình Thạnh, Bình Tân, Tân Phú, quận 10, 6.

Có nhiều năm làm môi giới nhà phố tại Sài Gòn và đã thực hiện nhiều giao dịch nhà phố mini trên địa bàn thành phố, ông Hồng Tâm cho biết, nhà siêu nhỏ chiếm tỷ lệ cực thấp, có thể gọi là hàng hiếm.

Ông Tâm nhận định, trong 1.000 căn mới có 1-2 căn nhà dưới 10 m2 và nhà 15-20 m2 thì nhiều hơn một chút nhưng cũng đếm trên đầu ngón tay. Toàn thị trường ước tính nhà phố mini chiếm không quá 3%. Trung bình 3-6 tháng môi giới mới gặp một vài căn có người bán vì gia chủ đa phần mua để an cư là chính, ít có người bán.

Vị môi giới này đánh giá, dù nhà phố mini hơn 100 triệu đồng một m2 ở Sài Gòn, mang tiếng là siêu nhỏ nhưng pháp lý hoàn chỉnh, lại xây cất tự do, có thể lên được vài tầng, hoặc có gác lửng nên toàn không gian ngôi nhà không quá nhỏ. Vị trí của những căn nhà phố này khá thuận tiện, kết nối hạ tầng tốt, thậm chí có những căn nằm gần trung tâm thành phố nên giá mỗi m2 không hề rẻ. Giá thấp nhất 50-60 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất có thể lên đến trên hàng trăm triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí.
Nguồn: vnexpress

Chủ Nhật, 20 tháng 12, 2015

Biệt thự liền kề Pandora cất nóc trước Giáng sinh

Lễ cất nóc nhà vườn liền kề Pandora tại 53 Triều Khúc (Thanh Xuân, Hà Nội) sẽ được chủ đầu tư dự án chính thức tổ chức vào ngày 22/12/2015 tới.

Tiếp theo thành công của Lễ giới thiệu diễn ra tại Khách sạn Pullman, Hà Nội vào ngày 16/12/2015 vừa qua, chủ đầu tư dự án đã chính thức tổ chức mở bán dự án nhà vườn liền kề Pandora. Thể hiện quyết tâm mang tới cho các cư dân Pandora một công trình nhà ở bền vững, chất lượng, chủ đầu tư đã khẩn trương thi công và sẽ tiến hành cất nóc nhà vườn liền kề Pandora vào ngày 22/12/2015 tới.

Nhân dịp này, chủ đầu tư dành tặng 15 khách hàng đầu tiên giao dịch thành công nhiều phần quà giá trị.

Nằm ở 53 Triều Khúc (Thanh Xuân, Hà Nội), nhà vườn liền kề Pandora được coi là sở hữu vị trí “vàng” khi nằm ở khu vực nội đô – điều hiếm thấy ở các dự án biệt thự, liền kề do đặc thù về quỹ đất. Thanh Xuân là một trong những quận có nhịp độ phát triển nhanh chóng bậc nhất Thủ đô, là nơi tập trung nhiều khu vực hành chính quan trọng của quận Thanh Xuân; nhiều trường cao đẳng, đại học lớn của cả nước như: ĐH Khoa học Xã hội và Nhân văn, ĐH Hà Nội, Học viện Bưu chính Viễn thông, Đại học An ninh Nhân dân…; nhiều bệnh viện, trung tâm mua sắm lớn như: Bệnh viện 103, Viện Y học cổ truyền, Siêu thị Co.op Mart,… Từ vị trí này đi đến những khu vực khác trong nội thành hay ngoại thành Hà Nội đều vô cùng tiện lợi.

Nhà vườn liền kề Pandora gồm 104 căn nhà vườn, nhà phố vườn được thiết kế hiện đại, sang trọng và đẳng cấp.

Dự án gồm 104 căn nhà phố vườn và nhà vườn được thiết kế 5 tầng, tổng diện tích sử dụng lên tới 450m2, đáp ứng nhu cầu về diện tích ở cho gia đình nhiều thế hệ trong văn hoá Á Đông. Mỗi tầng được thiết kế mang những chức năng riêng biệt, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Mỗi căn nhà vườn đều được bố trí hố chờ thang máy để việc di chuyển giữa các tầng của căn nhà được thuận lợi.

Từng căn nhà trong Pandora được lên ý tưởng từ chính ước muốn của gia chủ; những góc vườn rộn rã tiếng chim, những lối đi, những tường rào phủ đầy hoa vừa đảm bảo an ninh vừa mang lại sự yên bình cho mỗi căn nhà. Hệ thống khung cửa sổ kính lớn tạo nên một không gian mở, giao hòa giữa ngôi nhà và thiên nhiên mang đến cho mỗi chúng ta cảm giác dễ chịu, an lành… Diện tích xây dựng đủ lớn để gia chủ có thể sáng tạo và bài trí, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mỗi gia đình.

Tất cả đều được thiết kế theo phong cách đơn giản mà hiện đại, tôn trọng tính độc lập, riêng tư của mỗi gia đình nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối kiến trúc hài hòa trong tổng thể dự án.

Dù có vị trí nội đô nhưng Pandora được chủ đầu tư chú trọng xây dựng hệ thống cây xanh khi có mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%. Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu không gian cây xanh tập trung kết hợp không gian sân chơi thoáng mát, tiện ích hiện đại: Hệ thống trường liên cấp từ mầm non đến trung học cơ sở, bể bơi 4 mùa, vườn nướng BBQ… đảm bảo nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí cho cư dân tại đây, đặc biệt là trẻ em.

Với vị trí nổi bật, tiện ích hoàn hảo và thiết kế đẳng cấp, dự án sau khi ra mắt thị trường sẽ được kì vọng trở thành “điểm nóng” mới cho BĐS trung tâm Thủ đô nói riêng và phân khúc biệt thự, liền kề nói chung, mang tới “ngôi nhà mơ ước” cho bất cứ khách hàng nào khi sở hữu. Sau khi cất nóc, dự án sẽ tiếp tục hoàn thiện phần thô và dự kiến sẽ bàn giao nhà cho cư dân vào tháng 4/2016.

Nhằm giúp các khách hàng nhanh chóng sở hữu cuộc sống đẳng cấp tại Pandora, chủ đầu tư phối hợp cùng Ngân hàng Quân đội hỗ trợ lãi suất vay mua nhà cho các khách hàng với mức ưu đãi chỉ 6,99% trong năm đầu tiên, ân hạn nợ gốc 24 tháng.