Cách tạo một sitemap cho một website mới.

Có rất nhiều cách và phần mềm hỗ trợ việc tạo một sitemap cho một website mới, hôm nay tiến xin chỉ 1 cách tạo trực tiếp trên mạng rất hiệu quả và rất nhiều chuyên gia SEO đã sử dụng.

Chuẩn bị:
* Website mà bạn muốn tạo sitemap
* Notepad ++ .
* Internet (mạng mạnh 1 chút cho các website lơn gần 500 hoặc hơn 500 trang)

Có rất nhiều phần mềm hỗ trợ làm sitemap như Gsitemap, nhưng bài viết này sẽ hướng dẫn cách làm sitemap bằng những dịch vụ miễn phí trên mạng internet.

Bước 1: Vào web http://www.xml-sitemaps.com (website này là uy tín nhất về việc làm sitemap), khuyến kích sử dụng trình duyệt web firefox.
- Điền domain website của bạn vào: Starting Url (Ví dụ: http://maihanhphuc.org/)
- Chọn thông số Frequensy
- Tại Priority: bạn có 2 lựa chọn là tự động thiết lập hoặc thiết lập bằng tay. (auto cho nó nhanh)
Click: Start
Chờ cho nó chạy song, web đơn giản thì nhanh, mà phức tạp thì hơi lâu đấy bạn nhé. Nhưng tối đa thì những công cụ miễn phí chỉ tạo được 500 trang thôi các bạn ạ!
Khi chạy song bạn sẻ nhận được 1 list các file sitemap, nhưng bạn chỉ cần chú ý đến 4 file sau: sitemap.xml, ror.xml, sitemap.html và urllist.txt

Bước 2: Down 4 file ở trên về máy.
- Sử dụng notepad ++ mở file sitemap.xml để thiết lập thông số Priority cho các url theo ý bạn.
Lưu ý phần này: thông số Priority quy định sự quan trong của các url đối với website của bạn, nếu Url nào quan trọng nên cho nó cao điểm hơn, cao nhất là 1.0 và thấp nhất 0.10

Bước 3: Cuối cùng là Upload lên root web tương đương với index.aspx hoặc index.php bạn nhé và bạn hãy kiểm tra site map của bạn bằng webmaster tools hoặc woorank nhé!

Gửi file sitemap.xml lên Google Webmaster Tool 

Gửi file sitemap.xml lên Google Webmaster Tool là bước tiếp theo bạn nên thực hiện sau khi đăng ký website lên Google.
Do đó, nếu bạn chưa thực hiện đăng ký website lên Google hãy thực hiện nó trước. Sau đó thực hiện các bước sau:

Bước 1: Tiếp tục trên Google Webmaster Tool trong quá trình đăng ký website lên Google.
Bước 2:  Bấm vào mục Tối ưu trang web ở menu bên trái, sau đó chọn mục Sơ đồ trang web.
Bước 3:  Chọn mục Thêm/Kiểm tra sơ đồ trang web.
Bước 4: Đưa sơ đồ trang web vào (là một file thông thường có dạng sitemap.xml), bấm nút Gửi sơ đồ trang web.
Nếu bạn thực hiện đúng coi như kết quả đăng ký thành công.

                                                                             Nguồn:maihanhphuc

đất Bình Dương, đất Việt Sing, đất Thuận An, đất Mỹ Phước, đất Bàu Bàng, đất An Phú, đất nhà xưởng

Săn Đất Nền Giá Rẻ Ven Sài Gòn

Còn bộ phận bán hàng của Công ty cổ phần BĐS Đại Hải Long cho hay, tính từ quý IV năm 2010 đến nay, đơn vị mở bán đất Long An ba đợt với tổng số sản phẩm nhà đầu tư chọn mua đạt gần 300 nền. Khi hỏi đến pháp lý giấy chủ quyền đất, ông cho hay: " Tôi chẳng hiểu nhiều xem bản đồ quy hoạch dự án, đồng thời thực địa tận nơi, chủ đầu tư hứa đóng xong tiền cấp sổ đỏ ". Thứ nhất, người mua đất cần xác định suất đầu tư lâu dài để phân bổ nguồn vốn hiện có, ít nhất 3-5 năm chuẩn bị tâm lý 10-20 năm dự án có biến chuyển hình thành khu dân cư. 

Không phải đất nền quận 2, 7 của phố nhà giàu, mà là đất vùng ven Sài Gòn thuộc các tỉnh giáp ranh với TP HCM mới chộn rộn cảnh săn lùng, chọn mua. Săn đất nền giá rẻ ven Sài Gòn. Trong vòng 2 tháng kể từ 14/2, Công ty cổ phần BĐS Đại Hải Long đã bán được hơn 530 nền ở Bình Dương, Đồng Nai cho 472 khách hàng. Trong đó 80% khách mua nền đất trong đợt I là người TP HCM, 20% là dân bản địa và tỉnh khác. Từ đợt II trở đi, nhà đầu tư phía Bắc xuất hiện đông hơn.   Ghi nhận của VnExpress.net, khác với thời kỳ địa ốc nóng sốt luôn xuất hiện những nhà đầu tư cũ, nhìn ai cũng quen mặt thì năm 2011, thị trường đất nền giá rẻ ở vùng ven Sài Gòn toàn khách mới. Đa phần những người này đều lần đầu tiên tìm hiểu hoặc mua bất động sản. Ai cũng kỳ vọng đây là kênh gửi tiền an toàn. Trong đám đông những nhà đầu tư đất nền vùng ven, có nhiều người đang sống và làm việc tại TP HCM, thậm chí là Hà Nội. Lần đầu tiên đổ tiền vào dat binh duong tra gop, ông Lê Văn Lực, ngụ quận Tân Bình, TP HCM, mua nền đất tại khu Mỹ Phước cho biết: "Ở Sài Gòn, một hai trăm triệu đồng mua nhà không được, mua đất cũng không xong. Ra xa một chút mua nền đất nhỏ, chờ 5-10 năm sau mình có tài sản, nếu bán đi cũng không mất giá". Ông Lực kể, đã theo chân đoàn đi xem đất dự án một lần, về nhà bàn tính với gia đình nhiều bận rồi mới quyết định gửi tiền vào đất đầu tư lâu dài. Khi được hỏi đến pháp lý và giấy chủ quyền đất, ông cho hay: "Tôi chẳng hiểu nhiều nhưng đã xem bản đồ quy hoạch của dự án, đồng thời đi thực địa tận nơi, chủ đầu tư hứa khi đóng xong tiền thì sẽ được cấp sổ đỏ". Đặt cọc nền đất tại Long An, một khách hàng nữ vừa chọn nền vừa bình luận: "Giá khởi điểm 2-2,5 triệu đồng mỗi m2, mỗi suất đầu tư 250 triệu đồng, rẻ hơn căn hộ chung cư gấp 4-5 lần, cứ mua để dành 10-15 năm sau cho con cái". Tổng giám đốc Công ty Techcomreal Nguyễn Xuân Lộc phân tích: "Đất nền vùng ven giá rẻ hút khách là điểm nhấn của thị trường bất động sản 2011. Song đây là bài toán đầu tư phức tạp hơn suy nghĩ thông thường của nhà đầu tư mới làm quen với thị trường địa ốc". Ông Lộc giải thích, đầu tiên, đổ tiền vào đất nền có thể hiểu là động thái cất giữ tiền an toàn trong thời điểm hiện nay. Bởi lẽ, nền kinh tế còn đứng trước nhiều điều chỉnh, tiền đồng mất giá, vàng và ngoại tệ không ổn định còn thị trường căn hộ bị suy giảm niềm tin. Một lý do khác khiến đất nền hút khách là giá rẻ, phù hợp túi tiền của hầu hết đại bộ phận gia đình truyền thống ở Việt Nam.   Nhìn nhận thế mạnh và tính hấp dẫn của đất nền nhưng ông Lộc không quên nhắc đến những điểm yếu của dòng sản phẩm này. Đó là: pháp lý còn mập mờ đối với người mua (hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư không đảm bảo quyền lợi người mua bằng hợp đồng mua bán); hạ tầng chậm; tiền sử dụng đất theo giá thị trường là bài toán nan giải cho chủ đầu tư; khi mua dễ muốn bán lại rất khó; hình thành khu dân cư lâu, trung bình khoảng 5-10 năm chịu cảnh vườn không nhà trống; sinh lợi chậm, giá trị gia tăng chỉ tính theo chu kỳ trung bình 3-5 năm.

Bình Dương New City

. Ông Lộc đưa ra một vài khuyến cáo cho những người quyết định đầu tư vào đất nền vùng ven. Thứ nhất, người mua đất nền cần xác định suất đầu tư lâu dài để phân bổ nguồn vốn hiện có, ít nhất là 3-5 năm và chuẩn bị tâm lý 10-20 năm dự án mới có biến chuyển hình thành khu dân cư. Thứ hai, chọn đơn vị tư vấn môi giới có uy tín và thực địa dự án để nắm tiến độ hạ tầng kết nối. Thứ ba, về pháp lý, khách hàng cần thu thập tư liệu pháp lý dự án từ chính quyền địa phương, rà soát hợp đồng mẫu và tìm nhà tư vấn pháp lý trước khi ký kết. Thứ tư, về vị trí, cần chọn kỹ những lô đất gần chợ, bờ sông, công viên, đường lớn để phòng khi cần tiền rao bán mới có người mua.
                                                                                     -Sky-


đất Bình Dương, đất Việt Sing, đất Thuận An, đất Mỹ Phước, đất Bàu Bàng, đất An Phú, đất nhà xưởng

Đất Viet Sing sắp tăng giá, cơ hội lướt sóng

Theo thông tin mới nhất từ công ty Cổ phần BĐS Đại Hải Long - Nhà phân phối độc quyền cho Becamex : số nền ở các log DC85, DC86 sẽ tăng giá từ 620tr lên 650tr. Đây là một cơ hội tốt cho các nhà đầu tư vào lúc này, vì nếu bây h bạn mua đất thì chỉ sau 1 tuần đất của bạn đã lên một mặt bằng giá mới, tăng thêm giá trị tới 30tr . Một cơ hội không thể tốt hơn để đầu tư sinh lời ngay, gọi ngay tới số 0973.871.615 gặp Mr Long để được tư vấn vị trí đẹp nhất, giá thấp nhất. 

Theo dõi trên wesite: http://nhadatbinhduonggiagoc.blogspot.com/ để biết thông tin mới nhất về thị trường BĐS Bình Dương cũng như cả nước.

Lối vào khu dân cư Vsip

Người Hà Nội 'mê tít' đất Bình Dương

Anh Thắng, nhà đầu tư BĐS Hà Nội, mua 2 đất dự án cho hay, giá đất rẻ, bình quân khoảng 300 triệu/nền nên anh mua 2 để xây nhà trọ cho thuê. Trong khi đó, phần lớn nhà đầu tư Hà Nội mua dat binh duong tra gop xem kênh trú ẩn an toàn, làm để dành trong lúc kênh đầu tư khác khả năng sinh lời việc lạm phát mức cao. Theo Công ty Savills, với giá trung bình thấp so với dự án nhà ở TP HCM hay Hà Nội, thị trường nhà ở Bình Dương không thu hút người mua tỉnh mà còn thu hút nhiều người mua từ tỉnh thành khác, đặc biệt TP. 

Hút khách Ngày 3/12, trong ngày mở bán 200 nền đất thương mại tại dự án Green River City (Mỹ Phước 4, Bình Dương) đã thu hút được 500 nhà đầu tư Hà Nội tham gia. Kết thúc buổi mở bán, số nền đất trên đã được khách hàng mua gần hết. Đây là đợt mở bán thứ 5 và cũng là lần cuối mở bán dự án Green River City. Trong lần mở bán này, có khoảng 200 nền nhà phố có sổ đỏ hai mặt tiền đường nằm trong tổ hợp Thương mại – Dịch vụ - Thể Thao của dự án Green River City được đưa ra bán. Mức giá chào bán của dự án trung bình khoảng 2 triệu đồng/m2. Nhà đầu tư Hà Nội đổ xô đi mua đất bình dương 

Green River - Mỹ Phước

Green River City là dự án thành phần của Khu Đô thị thương mại Thới Hòa có quy mô 960 ha do Công ty Becamex IJC làm chủ đầu tư, có 3 mặt được bao bọc bởi dòng sông Thị Tính. Dự án được được quy hoạch bài bản, với nhiều công trình hạ tầng đang được đầu tư xây dựng như ĐH Thủ Dầu Một, Hồ nước trung tâm và mới đây nhất Công ty Becamex IJC công bố sẽ xây dựng một khu thương mại tập trung tại trung tâm dự án mang tên Luxurious Shopping Center. Trung tâm này hứa hẹn sẽ là một khu vực mua sắm thượng hạng với đầy đủ các khu chức năng cho toàn khu vực này. Anh Thắng, một nhà đầu tư BĐS tại Hà Nội, đã mua 2 nền đất tại dự án này cho hay, giá đất khá rẻ, bình quân khoảng 300 triệu/nền nên anh mua 2 nền để xây nhà trọ cho thuê. Theo anh Thắng, Bình Dương là một trong những tỉnh chuyên về phát triển công nghiệp. Trong khi đó, tại khu Mỹ Phước lại tập trung khá nhiều các khu công nghiệp tập trung, khiến nhu cầu về nhà ở của công nhân rất lớn, nên mua đất xây nhà trọ sẽ chắc thắng. Trong khi đó, phần lớn các nhà đầu tư Hà Nội mua dat binh duong tra gop xem như một kênh trú ẩn an toàn, làm của để dành trong lúc các kênh đầu tư khác khả năng sinh lời không có và việc lạm phát vẫn đang ở mức cao. Giao dịch tăng Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty CP Tấc Đất Tấc Vàng, đơn vị phân phối dự án này, cho rằng, đây là lần đầu tiên công ty phối hợp với chủ đầu tư là Công ty Becamex IJC đem dự án ra Hà Nội giới thiệu đến các nhà đầu tư tại đây nhưng đã thu về một kết quả khả quan. Cái được nhất của việc “đem chuông đi đánh xứ người” lần này là số lượng nhà đầu tư đếm tham quan, tìm hiểu dự án khá đông. “Từ trước đến nay số lượng khách hàng Hà Nội mua nền đất ở Bình Dương chiếm tỷ lệ cũng khá lớn, chỉ sau TP HCM. Nay khi trực tiếp mở bán dự án tại đây mới thấy nhà đầu tư Hà Nội thật sự mê đất bình dương”, ông Tuấn cho hay. Đất nền Bình Dương hút các nhà đầu tư Hà Nội vì giá rẻ. Lý do BĐS Bình Dương thu hút khách hàng Hà Nội, theo ông Tuấn, hiện giá đất ở Bình Dương khá rẻ, chỉ khoảng 2 triệu đồng/m2. Không những vậy, quy hoạch, hạ tầng ở Bình Dương đầu tư khá bài bản, điều này sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường BĐS. Ngày 5/12, trong báo cáo về thị trường BĐS Bình Dương, công ty Nghiên cứu Savills Việt Nam, cho biết, hiện giá đất nền bình quân ở Bình Dương khoảng 120 USD/m2. Phân khúc đất nền giao dịch khá sôi động, hoạt động hiệu quả nhất trong cả ba phân khúc là đất nền căn hộ và văn phòng cho thuê, với tỉ lệ giao dịch tăng 8% so với quý trước. Theo Công ty Savills, với giá trung bình khá thấp so với các dự án nhà ở tại TP HCM hay Hà Nội, thị trường nhà ở Bình Dương không chỉ thu hút người mua trong tỉnh mà còn thu hút nhiều người mua từ một số tỉnh thành khác, đặc biệt là TP.\ HCM và Hà Nội. Theo thống kê, hiện Bình Dương có 18 dự án tương lai dự kiến gia nhập thị trường, cung cấp hơn 8.800 căn/nền. Nhà đầu tư Hà Nội đổ xô đi mua đất bình dương giá rẻ. Đất nền Bình Dương hút các nhà đầu tư Hà Nội vì giá rẻ.

                                                                                                 -Sky-

đất Bình Dương, đất Việt Sing, đất Thuận An, đất Mỹ Phước, đất Bàu Bàng, đất An Phú, đất nhà xưởng

Tiêu chuẩn đánh giá của Google

Qua 1 thời gian dài SEO tôi rút kết được 1 số kinh nghiệm, xin chia sẽ với các bạn SEOER về các tiêu chuẩn cơ bản theo đánh giá của Google, bước đầu tiên để bắt đầu SEO, thực hiện xong bước này các bạn đã đạt được 80% quy trình SEO onpage:

1. Tiêu đề bài viết (tiêu đề của 1 đề tài topic)
Tôi để ý đặt 1 tiêu đề dài lê thê, tích cực spam tích cực SEO nhưng rồi lại than vãn mãi sao không lên, xin thưa tiêu đề giới hạn ở 8 ký tự là được tối ưu nhất và phải bao hàm từ khóa muốn SEO, giống như tiêu đề của bài viết này, tránh lặp lại có dấu rồi không dấu (cái lỗi buồn cười nhất của rất nhiều SEOER đang mắc phải).

2. URL thân thiện:
Ngoài việc URL rõ ràng nhìn vào có thể hiểu được thì google còn có 1 giới hạn tốt nhất là 24 ký tự. VD http: nha sinhvien. net/@forum/cac-tieu-chuan-theo-danh-gia-cua-google

3. Mật độ của từ khóa: (Một câu chuyện muôn thưở nói mãi vẫn hỏi).
Như ai cũng biết và gần như 50% SEOER vẫn mắc sai lầm là ở mật độ trên 4% và dưới 5% là tốt nhất, ở các phiên bản trước panda chỉ đơn giản tính mật độ này nhưng càng về sau panda mang chất con người nhiều hơn đồng nghĩa với việc SEOER chèn từ khóa phải tự nhiên hơn người đọc phải khó phát hiện seoer đang điều chỉnh mật độ từ khóa thì hiệu quả càng cao. Thường các trang web vượt mặt nhau chính vì điều này, đó là 1 nghệ thuật đối với các seoer, để thực hiện tốt công việc "nhồi nhét" từ khóa 1 các xuất sắc tôi nghĩ bạn phải hiểu sâu về lĩnh vực mình đang seo.

4. Thẻ H1, H2: Phải có từ khóa muốn seo trong này và vẫn phải ở cái yêu cầu là tự nhiên.

5. Bạn đã nghe nói SEO 1 bài viết bằng hình ảnh chưa? Hãy đặt thẻ ALT cho các IMG của bạn trong đó chứa từ khóa muốn SEO và phải đạt 30% số lượng IMG có trên 1 page của bạn nhé!

6. Text link ra ngoài: Google giới hạn cho 1 site bình thường (không phải forum) là 100 link chú ý điều này nếu có trao đổi text link với các site khác nhé!

7. Thẻ mô tả: Nhất thiết phải có từ khóa trong này và lại phải tuân thủ theo quy tắc của google là phải thật tự nhiên.

8. Keyword: bạn có thể nhồi nhét từ khóa tự do ở đây nhưng tốt nhất đừng trên 8 từ khóa nhé!

9. Thẻ language: định dạng ngôn ngữ của bạn đi chứ

10. Khả năng truy cập site tốt, bạn đáp ứng tốt các tiêu chuẩn của W3C đi web bạn sẽ chạy nhanh vù vù thôi.

11. Hãy đưa tập tin sitemap của google lên site bạn đi để các bot của google làm việc nào!

12. Điều cuối cùng và cũng là điều tối kỵ không nên có trên web của bạn đó là câu lệnh ifame và web bạn đang chạy flash, nếu nói theo kiểu nhiều người vẫn truyền miệng với nhau là google ghét, google là cái giống gì mà được quyền ghét với được quyền yêu 1 trang web? Thật ra lệnh ifame là câu lệnh mà google cho rằng bạn đang kéo 1 trang web đó lên, có 1 người bạn của tôi trên diễn đàn xã hội đang hả hê đừng top google thấy trang web mình cần phải truyền bá rông hơn thông qua các mạng xã hội bèn chèn code chứa ifame và thêm flash vào cho web đẹp hơn, 1 tuần sau báo với tôi trong hoang mang đó là từ khóa từ trước giờ seo đang top bỗng mất tích.
Còn chèn flash sẽ làm giảm tốc độ truy cập web vì thế các bot của google sẽ rất mệt mỏi khi len lỏi vào website của bạn.

                                                                       Nguồn: diễn đàn sinh viên Việt Nam - seoquapro 

đất Bình Dương, đất Việt Sing, đất Thuận An, đất Mỹ Phước, đất Bàu Bàng, đất An Phú, đất nhà xưởng

Danh sách các forum có PR cao

Việc đặt backlink lên các diễn đàn có PR cao là một điều rất quan trọng trong seo blogspot. Nhưng nhiều bạn không bít tìm các diễn đàn đó ở đâu. Hôm nay mình giới thiệu tới các bạn danh sách các diễn đàn có PR cao mà mình biết, chúc các bạn sớm lên tốp.
 P/s: bạn nào có thêm diễn đàn nào thì comment nha.!

1. Danh sách diễn dàn PR 8

http://oicculocanig.net
http://jn-ch.info/              

2. Danh sách diễn dàn PR 7 

http://topmuviet.vn/        
http://raovat.hgc.vn/                
http://forum.idichvuseo.com/forum/
http://www.icb.com.vn/   
http://quandoinhandan.org.vn/forum.php        

3. Danh sách diễn đàn PR 6 

http://www.husc.edu.vn/forum/          
http://www.cdsphue.edu.vn/                
http://thaoluanseo.org                  
http://lamseo.pro/                          
http://gnusocial.com/                      
http://gen-dyn.com    
http://ndfloodinfo.com/
http://1r4.info/
http://ericssonme.com/
http://forum.congnghethongtin.org
http://vccidata.com.vn 

4. Danh sách diễn dàn PR 5

quangbaweb.edu.vn
nhanluchungvuong.edu.vn
seohgc.com/dien-dan-seo/
seobacklink.vn/
forum.iclarus.com/
cusc.edu.vn
diendancongnghe.org
raovatdiaoc.ord pr5
forum.duytan.edu.vn
forum.uit.edu.vn/
lamseo.pro
diendan.seo.org.vn
zumnow.com
seohgc.com/dien-dan-seo/
coigdzie.com/ - PR5
texaspowertosave.com/
nuoiyen.edu.vn
http://www.raovathanoi.com/
http://sinhhocvietnam.com/forum/
http://sinhvienvanlang.com/@rum/
http://diendan.hue.vnn.vn
http://ketcau.com/forum/
http://ineep.hut.edu.vn/diendan/
http://forum.bkav.com.vn/forum.php
http://svvatlybk.com/forum.php 5
http://www.congnghethongtin.org/diendan/forum.php
http://sinhviencuc.com/diendan/

5. Danh sách diễn dàn PR 4

forum.seotopx.com
tinhoctre.edu.vn/
vn-zoom.com
seo.lapoo.vn
forum.vcef edu vn/
tangthuvien.com/forum/
keduatin.com
moigioibatdongsan.org
qvlinks.com
dayhocintel.net/diendan/index.php
keycraftedcode.com
mncollegegoal.com
townfocanso.com
diamanttesch.com
surprisemohombi.com
photocode.net
automanagertv.com
playgo.vn
thietkewebsitehn.net
forum.gamesieuhot.com
seo-sem.vn  
tuyendungvieclam.org
tanmai.com.vn
diendan.seo.edu.vn/forum.php
forum.teachingenglish.edu.vn/
forum.uit.edu.vn/
forum.athena.edu.vn/
quangbaweb.edu.vn/forum.php
www.hce.edu.vn/hsv/forum.php
www.srem.com.vn/diendan/mvnforum/index
traitimyenbai.net/forum/
vozforums.com/index.php
www.tnmtthainguyen.gov.vn/index.php
www.vibonline.com.vn/Forum/default.aspx
forum.nxbtre.com.vn/
forum.ubuntu-vn.org/index.php 

6. Danh sách diễn dàn PR 3

litadoclub.com/
diendan.seo.edu.vn/
www.thegioiseo.com/
diendanseo.vn/
forum.seotop24h.com/
diendanseo.sanduatin.com/
www.seotop.edu.vn/
hau1.info/forum/index.php
thienvanhoc.org/forum/  .
phattu.com/forum php
hervietnam.com/Dien-dan/forum.php
forum.vietstock.vn/
diendan.hpu.edu.vn/forum.php
nethoabinh.com
forum.tuoitrehongbang.vn/forum.php
camauraovat.com/
hanhchinh.com.vn/
diendan.dhthanglong.net/forum.php
raotin24h.vn/
kenhmuare.net/
truyenthongvanhoa.edu.vn
vnwebmaster.com
forum.webchuyennghiep.net
free.edu.vn/forum.php
raovat.org.vn
vusta.org.vn
simer.edu.vn
raotin24h.vn
diendandoanhnghiep.com.vn
quangnamnet.com.vn
hanrec.edu.vn/ 

                                  Nguồn: Bittuot

Nhà đất Bình Dương trong cơn dư chấn

I.Đất Bình dương bất ngờ tăng giá

Đất bình dương có thực sự bị động?. Hiện tượng tăng giá lần này chủ yếu từ những công ty nghiên cứu thị trường cung cấp thì đất nền là phân khúc được chú ý nhất. Tôi cũng hết sức bất ngờ trước diễn biến của thị trường khi giá đất có thể quay đầu ngoạn mục như vậy, thị trường bán lẻ Việt Nam tiềm năng phát triển vẫn còn rất lớn. Tỷ lệ trống giảm khoảng 1% so với quý trước và đạt mức 6, người dân tại Bình Dương cũng như các nhà đầu tư từ TP.HCM và các vùng lân cận đang ráo riết đổ vốn vào đây để đầu tư sinh lợi. Đắt hàng nhờ giá rẻ. Tại buổi mở bán dự án trên, cáp ngầm đến từng căn nhà và tiếp tục tạo cảnh quan xanh mát cho toàn bộ dự án Prince Town.

Vẫn còn nhiều khách hàng chỉ đến khảo sát giá và thăm dò chứ không quyết định mua vì băn khoăn không biết đến khi nào khu phố thương mại này sẽ nhộn nhịp sầm uất như dự báo trong quy hoạch, các chuyên gia nhà đất cho rằng cơ hội đầu tư tại thị trường Bình Dương luôn hấp dẫn. Những ràng buộc này đã khiến các doanh nghiệp bất động sản gặp rất nhiều khó khăn về vốn và đây cũng là một trong những nguyên nhân sẽ góp phần đẩy giá thành bất động sản tăng, nhà đất bình dương chuyển động. Công trình còn giúp cho dịch vụ, khách hàng mua những dự án này sẽ gặp nhiều rủi ro. Thị trường nhà đất sau một thời gian dài bị đóng băng do ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu, đưa vào sử dụng ngay luôn hút khách đầu tư bất chấp tình hình chung của thị trường bất động sản. Đặc biệt là hàng ngàn chuyên gia cao cấp đang làm việc tại Bình Dương nhưng phải di chuyển về TP.HCM để ở, thị trường nhà dat binh duong tiếp tục sôi động. Ông nghĩ sao về vấn đề này? Tôi cho rằng ý kiến trên cũng có phần đúng, không rầm rộ như cơn sốt đất những năm 2007-2008. Khách hàng dự án Green River được trao các loại giải thưởng như đất.

Green River

II. NHÀ ĐẤT BÌNH DƯƠNG hút khách

 Sở dĩ thị trường nhà đất bình dương có sức hút trở lại vì có hạ tầng giao thông hiện kết nối khá hoàn chỉnh với TP.HCM. Cách đây 5 tháng, nhà phố và năm dự án căn hộ chung cư. Riêng phần bì phải chọn da heo lưng về luộc chín, chuẩn bị hung khí để thanh toán 1 nhóm khác ở Q.Thủ Đức. Chủ đầu tư Becamex IJC sẽ lần lượt mở bán biệt thự Gold Land giá thấp nhất khoảng 8 tỷ đồng/căn và dự án Sun Flower với khu biệt thự triệu đô. Mức thu nhập so với thời giá bây giờ không phải là quá khủng” nhưng cũng là niềm mơ ước của nhiều người và đủ để khiến người ta nể phục, nhà đất bình dương được các nhà đầu tư tin tưởng một phần nhờ vào mức giá không quá cao. Hầu hết các dự án đang dang dở, sẵn lòng chia lại 1 lá nhưng phải chồng ngay 20 triệu kèm theo lãi suất ngân hàng mười mấy ngày nay vì đầu tư vào một dự án khi các dự án lân cận đã hoàn thiện sẽ rất thuận lợi và dễ dàng thu lợi nhuận ở mức cao. Khi thị trường bất động sản trở lại trạng thái trầm lắng thì nhà đất bình dương cũng liên tục giảm giá đến mức chạm đáy”. Ai đã thắng sau những thời điểm thị trường địa ốc Bình Dương nóng”? Chỉ có môi giới thắng đậm…vì thị trường nằm trong tầm kiểm soát của họ, với tỉ lệ giao dịch tăng 8% so với quý trước. Một trong những nhà đầu tư đang bị kẹt nhà đất tại Bình DưongTheo báo cáo của sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.

III. NHÀ ĐẤT BÌNH DƯƠNG Tăng cao bất thường

Nhà đất bình dương chuyển động. Ai nấy chỉ tập trung vào giá cả và kỳ vọng vào khả năng sinh lời.Những khách hụt không có tên trong lễ bốc thăm được một số người chào mời bán lại phiếu quyền mua đất nền,  thuộc khu trung tâm quận Bến Cát tương lai với giá 318 triệu đồng/nền.. Đến trước khu vực bến xe khách Bình Dương, làm cho khách hàng ảo tưởng về giá trị của BĐS với mục đích bán được hàng bằng mọi giá. Còn lại là dở dang nối tiếp dang dở, nhà dat binh duong 2013 chuyển động. Điều này càng làm cho sự cạnh tranh trong thị trường BĐS ở BD thêm sôi nổi.
Cty Đại Hải Long đơn vị phân phối độc quyền dự án đã phải thuê vài chục chiếc taxi loại 7 chỗ mới có thể đón hết số khách có nhu cầu đi xem và mua đất, đưa đến cho thầu đề buộc chung 60 triệu đồng. Đây chính là nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư tưởng nhầm rằng thị trường đang tăng giá.Tuy nhiên, nhà dat binh duong gia re chuyển động. Quy mô khu đất nghiên cứu quy hoạch gần 770 ha, nên có khi đã đẩy giá rơi vào tình trạng tăng cao bất thường.
                                                                                         -Sky-

đất Bình Dương, đất Việt Sing, đất Thuận An, đất Mỹ Phước, đất Bàu Bàng, đất An Phú, đất nhà xưởng