Khoảng hai năm về trước, giá đất thổ cư tại khu vực này khoảng 400.000-600.000 đồng/m2, giá đất nông nghiệp chỉ 200.000-300.000 đồng/m2 thì từ đầu năm 2001 đến nay, giá đất “sốt” đến chóng mặt, có nơi tăng gấp 3-10 lần so với thời điểm trên. Bình quân giá đất thổ cư đường Gò Dưa - Tam Bình là 800.000-1 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp 300.000-500.000 đồng/m2; đường Gò Dưa có giá đất thổ cư 1,4-1,8 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp 500.000-1 triệu đồng/m2; đường Tam Hải, Phú Châu 1,3-1,6 triệu đồng/m2 đất thổ cư, 800.000-1 triệu đồng/m2 đất nông nghiệp.
.. Tại phường Bình Chiểu, giá đất mặt tiền đường Lê Thị Hoa khoảng 1,2-1,6 triệu đồng/m2, đất nông nghiệp 700.000-1 triệu đồng/m2; đường Ngô Chí Quốc, đất thổ cư có giá 1,2-1,4 triệu đồng/m2. Không sôi động như phường Tam Bình, Bình Chiểu nhưng giá đất ở các phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước... cũng tăng cao không kém. Địa bàn các nơi này được quy hoạch thành những khu dân cư tập trung và biệt thự vườn, khu du lịch sinh thái của thành phố nên đang được nhiều người “chọn đất, gửi tiền”. Giá đất ven các khu dân cư đang được xây dựng trên dải đất giữa sông Sài Gòn và đường Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, cách đây nửa năm được rao bán với giá 300.000 đồng/m2 nay vọt lên gấp 5 lần, giá đất nằm trong dự án của những khu dân cư này tăng đến 10, đất nền nhà sang nhượng 3-4 triệu đồng/m2. Tại các phường khác của quận Thủ Đức như Bình Thọ, Bình Chiểu, Tam Phú, Linh Xuân, Linh Trung... cũng tăng 50-60% so với cùng kỳ năm trước. Nếu muốn mua đất tại quận Thủ Đức, điều bạn phải lưu ý trước tiên là coi chừng mua nhầm giá “ảo”. Hầu như giá các khu đất tại đây đều bị “cò” thổi lên thêm 20-30% so với thực tế. Đồng thời để cạnh tranh nhau, mỗi “cò” đều tùy tiện đưa ra mức giá chênh lệch 5-10%. Nếu không tham khảo kỹ và không biết trả giá, bạn sẽ mua nhầm giá đất cao hơn nhiều lần so với khung giá thị trường. Bên cạnh đó, các cò ghi giá đất trên bảng chào giá rất thấp nhưng khi khách hàng muốn mua sẽ bị đưa đến các miếng đất còn là ao hồ, ruộng nước mênh mông, hiu quạnh... Khi người mua ngán ngại, cò sẽ “dụ” mua các khu đất gần kề với giá cao gấp rưỡi. Ngoài ra, tại nhiều khu vực giáp ranh giữa Thủ Đức và tỉnh Bình Dương, người môi giới sẽ đưa cho bạn bản đồ phân lô rởm do các cò tự vẽ ra xác định đất bình dương giá rẻ là thuộc TP HCM. Nếu tin lời, mua đất ở những khu vực trên, bạn sẽ rơi vào cảnh “dở khóc dở cười” vì tốn thời gian, chi phí... qua tận Bình Dương lo thủ tục. Tương tự, các cò còn gạt một số người mua nhầm các khu đất đã quy hoạch, đất tự phân lô bất hợp pháp ven khu dân cư ăn theo dự án đã được duyệt... (Theo NLĐ).
-Sky-
đất Bình Dương, đất Việt Sing, đất Thuận An, đất Mỹ Phước, đất Bàu Bàng, đất An Phú, đất nhà xưởng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét